6% btw
Woning 2 · Oude Diestse 37
De ruimste woning van het project: vrijstaand, circa 204 m² woonruimte en een perceel van 10a 34ca.
Ontdek woning 2
Oude Diestse 39, Waanrode
Plan een bezoek
Vrijstaand wonen met zicht op de velden
Een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met 192 m² woonruimte, drie slaapkamers en een ruime zuidgerichte tuin. Hier woon je midden in een groene, landelijke omgeving, met doordacht comfort en een vlotte bereikbaarheid.
-
Woningtype Vrijstaande woning
met inpandige carport -
Woonoppervlakte 192 m²
-
Perceel 13a 31ca
-
Slaapkamers 3
-
Bureau Ja
-
Tuinoriëntatie Zuidgericht
-
E-peil ≤ E20
Veel ruimte. Geen afwerkingstraject.
Oude Diestse 39 is gebouwd voor wie meer ruimte zoekt, maar niet eerst maanden wil verbouwen of verschillende aannemers en leveranciers wil coördineren. De keuken, badkamer, vloeren, technieken, schilderwerken en buitenaanleg zijn al voorzien. Je ziet vandaag dus precies wat je koopt en kunt zonder bijkomend afwerkingstraject verhuizen.
De grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en verbinden de leefruimte met de tuin en het groene landschap erachter. De keuken vormt het hart van de woning, met een composieten werkblad, bijzonder stille toestellen en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de badkamer zorgen een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel voor comfort op drukke én rustige momenten.
Ruimte voor elke dag
Met 192 m² woonruimte biedt deze woning plaats aan het leven van vandaag én later. Beneden sluiten keuken, eetkamer en zithoek natuurlijk op elkaar aan. Een afzonderlijk bureau laat je thuiswerken zonder leef- of slaapruimte op te offeren. De inpandige carport, ruime berging en het royale aantal stopcontacten maken ook de praktische kant van elke dag eenvoudiger.
Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten wacht een zuidgerichte tuin met zicht op het omliggende groen en de open akkers. Wie nog meer buitenruimte zoekt, kan de aansluitende weide van 22a 67ca optioneel mee aankopen.
-
Open leefzone met keuken, eetkamer en zithoek
-
Drie slaapkamers van 15 m², 16 m² en 17 m²
-
Afzonderlijk bureau van 12 m²
-
Badkamer van 11 m² met bad en douche
-
Ruime berging en inpandige carport
Deze woning biedt plaats
aan het leven van vandaag én later.
Comfort dat voor je werkt
De technieken zijn van bij het ontwerp op elkaar afgestemd. Daardoor hoef je ze niet achteraf toe te voegen en geniet je elke dag van een eenvoudig regelbaar binnenklimaat.
-
Aangenaam in elk seizoen.
Een lucht-waterwarmtepomp combineert vloerverwarming met actieve koeling, met een afzonderlijke temperatuurregeling per verdieping.
-
Verse lucht en minder warmteverlies.
Ventilatiesysteem D voert lucht gecontroleerd aan en af en recupereert warmte.
-
Slimme bediening van je huis.
Met domotica op KNX-basis bedien je de verlichting, dim je de verlichting in de leefruimte, speel je muziek af en schakel je stopcontacten. Ook de zonwering kan volledig aangestuurd worden.
-
Voorbereid op later.
De bekabeling voor verschillende vormen van zonwering, zoals jaloezieën, (rol)gordijnen, screens en rolluiken, is voorzien. Ook voor de thuisbatterij en voor de laadpaal onder de carport liggen de kabels klaar.
-
Volledig afgewerkt.
Ook de schilderwerken zijn uitgevoerd, waardoor je zonder bijkomend afwerkingstraject kunt verhuizen.
-
Eigen energie opwekken.
Fotovoltaïsche zonnepanelen ondersteunen het energiezuinige karakter van de woning.
-
Water bewust gebruiken.
Regenwater wordt hergebruikt voor de toiletten en buitenkranen.
-
Sterke verbinding in huis.
Netwerkaansluitingen zijn voorzien in elke slaapkamer, de leefruimte en het bureau. In de leefruimte en nachthal zijn ook aansluitingen voor wifi-accesspoints voorzien.
Korting op de onroerende voorheffing.
Bij een definitief E-peil van maximaal E20 geniet je vijf jaar van 50% korting op de onroerende voorheffing.
Bij een E-peil van maximaal E10 bedraagt de korting vijf jaar 100%.
Kwaliteit die je ziet en voelt
De roodbruine vormbaksteen, aluminium ramen en deuren en accenten in zichtbeton geven de woning een rustige, eigentijdse uitstraling. Binnen zorgen royale keramische vloertegels van 120 × 120 cm en houten vloeren in de slaapkamers voor een rustig en duurzaam geheel. De keuken is uitgerust met een Novy-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een composieten werkblad en toestellen met vijf jaar garantie. Ook de schilderwerken zijn uitgevoerd: de woning is volledig afgewerkt en klaar om te bewonen.
Ook buiten is aan het dagelijkse gebruik gedacht, met een verharde oprit, inpandige carport, tuinpad en terras, een ingezaaide tuin, omheining met poort en een betonnen brievenbus.
Landelijk én goed bereikbaar
Oude Diestse 39 ligt midden in een groene, landelijke omgeving aan de rand van Waanrode. Vanuit de woning en tuin kijk je uit over de omliggende akkers, terwijl wandel- en fietsroutes het landschap rondom bereikbaar maken. Die openheid en het blijvende contact met het groen vormen een belangrijk verschil met veel andere nieuwbouwwoningen.
Tegelijk blijft het dagelijkse leven dichtbij. De basisschool ligt in dezelfde straat en een warme bakker, slager, buurtwinkel, huisarts en sporthal bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Voor een ruimer aanbod aan winkels, horeca en diensten bereik je Diest in ongeveer 15 minuten en Tienen in circa 20 minuten met de auto. Via de E314 vertrek je vlot richting Leuven, Brussel, Hasselt en Genk.
Prijs en aankoop
| Woning | € 575.000 |
|---|
| Prijs bij 6% btw | Prijs bij 21% btw | |
|---|---|---|
| Grondaandeel | € 171.000 | € 171.000 |
| Registratierechten (12%) | € 20.520 | € 20.520 |
| Constructieaandeel | € 404.000 | € 404.000 |
| Btw | € 24.240 | € 84.840 |
| Totale aankoopprijs * | € 619.760 | € 680.360 |
| Optionele aansluitende weide (22a 67ca) | € 18.500 |
|---|
| Grondaandeel | € 18.500 | |
|---|---|---|
| Registratierechten (12%) | € 2.200 | |
| Totale aankoopprijs ** | € 20.720 |
*De vermelde totaalprijs is exclusief notariskosten en aansluitingen voor elektriciteit, water, riolering en telecom. Het verlaagde btw-tarief van 6% is van toepassing indien de koper aan de wettelijke voorwaarden voldoet; anders geldt het standaardtarief van 21%.
**De vermelde totaalprijs is exclusief notariskosten.
Bekijk ook de andere woningen van Oude Diestse
Bekijk het volledige project
Woning 3 · Oude Diestse 35
Een complete halfopen gezinswoning met circa 183 m² woonruimte en een perceel van 8a 72ca.
Ontdek woning 3
Ontdek wat hier al voor je klaarstaat
De foto’s tonen de ruimte en afwerking. Tijdens een bezoek ervaar je ook het licht, de rust en het open uitzicht. Plan een persoonlijk bezoek aan Oude Diestse 39 en ontdek de woning ter plaatse.
Liever persoonlijk contact?
Bel Thomas via 0491 294 234.