6% btw
Woning 1 · Oude Diestse 39
Een volledig afgewerkte vrijstaande woning van 192 m² op het grootste perceel.
Ontdek woning 1
Oude Diestse 37, Waanrode
Plan een bezoek
De ruimste woning van Oude Diestse
Een energiezuinige, vrijstaande nieuwbouwwoning met circa 204 m² woonruimte, drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk bureau en een inpandige carport. Hier komen veel leefruimte, landelijke rust en doordacht comfort samen.
-
Woningtype Vrijstaande woning
met inpandige carport -
Woonoppervlakte 204 m²
-
Perceel 10a 34ca
-
Slaapkamers 3
-
Bureau Ja
-
Tuinoriëntatie Zuidgericht
-
E-peil ≤ E20
Veel ruimte, logisch ingedeeld
Oude Diestse 37 biedt de grootste woonoppervlakte van de beschikbare woningen. De open leefzone brengt keuken, eetkamer en zithoek samen, met brede raampartijen die het daglicht en de tuin bij het interieur betrekken.
De woning wordt verder afgewerkt volgens het lastenboek, terwijl je als koper nog verschillende keuzes kunt maken. Zo kies je zelf de keuken, badkamer en vloer- en wandbekleding en geef je de woning een persoonlijke invulling, zonder van nul te moeten beginnen.
Ruimte voor elke dag
Met circa 204 m² woonruimte biedt deze woning plaats aan het leven van vandaag én later. Op het gelijkvloers vormen keuken, eetkamer en zithoek samen een royale leefzone. Een afzonderlijk bureau laat je rustig thuiswerken, terwijl de berging en inpandige carport het dagelijkse gebruik praktisch houden.
Boven liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. Buiten sluit de zuidgerichte tuin aan op het open landschap rond Waanrode.
-
Open leefzone met keuken van 15 m², eetkamer van 21 m² en zithoek van 16 m²
-
Drie slaapkamers van 15 m², 16 m² en 19 m²
-
Afzonderlijk bureau van 12 m²
-
Badkamer van 11 m² met bad en douche
-
Berging van 6 m² en inpandige carport van 24 m²
Deze woning biedt plaats
aan het leven van vandaag én later.
Comfort dat voor je werkt
De technieken zijn van bij het ontwerp op elkaar afgestemd. Zo geniet je elke dag van een aangenaam binnenklimaat en slim wooncomfort, zonder losse systemen achteraf te moeten combineren.
-
Aangenaam in elk seizoen.
Een lucht-waterwarmtepomp combineert vloerverwarming met actieve koeling. De temperatuur kan per verdieping afzonderlijk worden geregeld.
-
Verse lucht en minder warmteverlies.
Ventilatiesysteem D voert lucht gecontroleerd aan en af en recupereert warmte.
-
Slimme bediening.
Met domotica op KNX-basis bedien je de verlichting, dim je de verlichting in de leefruimte, speel je muziek af en schakel je stopcontacten. Ook de zonwering kan volledig aangestuurd worden.
-
Voorbereid op later.
De bekabeling voor verschillende vormen van zonwering, zoals jaloezieën, (rol)gordijnen, screens en rolluiken, is voorzien. Ook voor de thuisbatterij en voor de laadpaal onder de carport liggen de kabels klaar.
-
Keuze in afwerking.
Als koper kies je zelf nog de keuken, badkamer en vloer- en wandbekleding binnen de voorziene budgetten.
-
Eigen energie opwekken.
Fotovoltaïsche zonnepanelen ondersteunen het energiezuinige karakter van de woning.
-
Water bewust gebruiken.
Regenwater wordt hergebruikt voor de toiletten en buitenkranen.
-
Sterke verbinding in huis.
Netwerkaansluitingen zijn voorzien in elke slaapkamer, de leefruimte en het bureau. In de leefruimte en nachthal zijn ook aansluitingen voor wifi-accesspoints voorzien.
Korting op de onroerende voorheffing.
Bij een definitief E-peil van maximaal E20 geniet je vijf jaar van 50% korting op de onroerende voorheffing.
Bij een E-peil van maximaal E10 bedraagt de korting vijf jaar 100%.
Kwaliteit die je ziet en voelt
De roodbruine vormbaksteen, aluminium ramen en deuren en accenten in zichtbeton geven de woning een rustige, eigentijdse uitstraling. Binnen zijn ruime budgetten voorzien voor de keuken, badkamer en vloer- en wandbekleding. Als koper maak je hierin nog zelf de definitieve keuzes, zodat de afwerking aansluit bij jouw smaak en manier van wonen.
Ook buiten is aan het dagelijkse gebruik gedacht. Volgens het lastenboek zijn een verharde oprit, inpandige carport, tuinpad en terras, een ingezaaide tuin, omheining met poort en een betonnen brievenbus voorzien.
Landelijk én goed bereikbaar
Oude Diestse 37 ligt in een groene, landelijke omgeving aan de rand van Waanrode. De zuidgerichte tuin en het zicht op de omliggende akkers brengen openheid en rust tot dicht bij de woning.
Tegelijk blijft het dagelijkse leven dichtbij. De basisschool ligt in dezelfde straat en een warme bakker, slager, buurtwinkel, huisarts en sporthal bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Voor een ruimer aanbod aan winkels, horeca en diensten bereik je Diest in ongeveer 15 minuten en Tienen in circa 20 minuten met de auto. Via de E314 vertrek je vlot richting Leuven, Brussel, Hasselt en Genk.
Prijs en aankoop
| Woning | € 579.000 |
|---|
| Prijs bij 6% btw | Prijs bij 21% btw | |
|---|---|---|
| Grondaandeel | € 160.000 | € 160.000 |
| Registratierechten (12%) | € 19.200 | € 19.200 |
| Constructieaandeel | € 419.000 | € 419.000 |
| Btw | € 25.140 | € 87.990 |
| Totale aankoopprijs * | € 623.340 | € 686.190 |
| Optionele aansluitende weide (22a 67ca) | € 18.500 |
|---|
| Grondaandeel | € 18.500 | |
|---|---|---|
| Registratierechten (12%) | € 2.200 | |
| Totale aankoopprijs ** | € 20.720 |
*De vermelde totaalprijs is inclusief afwerking zoals omschreven in het lastenboek. Exclusief notariskosten en aansluitingen voor elektriciteit, water, riolering en telecom. Het verlaagde btw-tarief van 6% is van toepassing indien de koper aan de wettelijke voorwaarden voldoet; anders geldt het standaardtarief van 21%.
**De vermelde totaalprijs is exclusief notariskosten.
Bekijk ook de andere woningen van Oude Diestse
Bekijk het volledige project
Woning 3 · Oude Diestse 35
Een complete halfopen gezinswoning met circa 183 m² woonruimte en een perceel van 8a 72ca.
Ontdek woning 3
Ontdek hoeveel ruimte deze woning biedt
De plannen tonen de royale indeling. Tijdens een bezoek ervaar je ook het licht, de tuin en het open uitzicht. Plan een persoonlijk bezoek aan Oude Diestse 37 en ontdek de woning ter plaatse.
Liever persoonlijk contact?
Bel Thomas via 0491 29 42 34.